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J. Oriol Sans
Invitado

Finalización de Contrato + obligación a vaciar el piso Empty Finalización de Contrato + obligación a vaciar el piso

el Jue Mar 26, 2020 12:37 pm
Buenos días,

Nuestro contrato finaliza mañana viernes 27/03/2020, y tras estar en contacto desde finales de la semana pasada con la inmobiliaria, su única respuesta hasta día de hoy ha sido que tenemos que dejar el piso vacío y limpio, y entregar las llaves.

Su último correos ha sido el siguiente:

Buenos días,



La propiedad me ha comentado que hay que sacar todos los elementos del piso.



Por viajes de fuerza mayor como la situación en la que os encontráis la policía no ha multado aun a nuestros exinquilinos que se han ido.



Cuando acabéis de sacar todo del piso, dejad las llaves al portero y decidme cuál es su horario.



También enviad las facturas.

Qué podemos hacer en esta situación?
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ApiCatalunya
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Finalización de Contrato + obligación a vaciar el piso Empty Re Finalización de contrato y obligación de vaciar el piso

el Jue Mar 26, 2020 4:48 pm
Gracias por confiarnos tu pregunta. A continuación te indicamos:
Ir a vaciar ya sea un inmueble o una habitación no cumple con las autorizaciones de la situación excepción actual, según podemos leer en el Real Decreto 463/2020. Aprovechamos para facilitarte el link donde podrás rellenar el certificado de autoresponsabilidad que todo ciudadano debería llevar encima en cualquier desplazamiento y donde se detallan cuáles son las actividades permitidas https://confinapp.gencat.cat/#/

Incluimos un supuesto para completar la pregunta:

SE HA DADO EL PREAVISO PARA FINALIZAR UN ARRENDAMIENTO Y COINCIDE CON EL PERIODO DE ESTADO DE ALARMA. ¿CÓMO DEBO PROCEDER?
En este supuesto no se podrá hacer la entrega de la posesión, ni verificar el estado del inmueble ni tampoco acceder a anotar los datos de los contadores, por lo que se recomienda pedir al inquilino que envíe telemáticamente la renuncia firmada*, foto de los contadores a los que pueda tener acceso y/o última factura de los suministros. La propiedad deberá hacer acuse de recibo advirtiendo que queda pendiente de verificar el estado, una vez finalice el plazo de estado de alarma, y la devolución de la fianza, debido a la suspensión de los plazos administrativos.
La renuncia implica a la vez que no se podrá cobrar ninguna otra renta.
(*) Se trata de crear un principio de prueba de la certeza de la comunicación que requiere, para mayor seguridad, ratificación tan pronto como sea posible.

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