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ApiCatalunya
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¿Puedo pedir aplazamiento (moratoria) del pago de mi hipoteca? Empty ¿Puedo pedir aplazamiento (moratoria) del pago de mi hipoteca?

el Vie Mar 20, 2020 1:57 pm
Puede solicitar la moratoria cualquier deudor con hipoteca inmobiliaria constituida sobre una vivienda habitual, siempre que cumpla los siguientes requisitos de vulnerabilidad económica previstos en el artículo 9 del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo:

o Que el deudor hipotecario pase a estar en situación de desempleo o, en caso de ser empresario o profesional, sufra una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial de sus ventas.

o Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria:

 Con carácter general, el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (en adelante IPREM).

 Este límite se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada hijo a cargo en la unidad familiar. El incremento aplicable por hijo a cargo será de 0,15 veces el IPREM por cada hijo en el caso de unidad familiar monoparental.

 Este límite se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada persona mayor de 65 años miembro de la unidad familiar.

 En caso de que alguno de los miembros de la unidad familiar tenga declarada discapacidad superior al 33 por ciento, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral, el límite previsto en el subapartado i) será de cuatro veces el IPREM, sin perjuicio de los incrementos acumulados por hijo a cargo.

 En el caso de que el deudor hipotecario sea persona con parálisis cerebral, con enfermedad mental, o con discapacidad intelectual, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33 por ciento, o persona con discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocida igual o superior al 65 por ciento, así como en los casos de enfermedad grave que incapacite acreditadamente, a la persona o a su cuidador, para realizar una actividad laboral, el límite previsto en el subapartado i) será de cinco veces el IPREM.

o Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

o Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda, en los términos que se definen en el punto siguiente.


2. A los efectos de lo previsto en el propio artículo se entenderá:

o Que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,3.

o Que se ha producido una caída sustancial de las ventas cuando esta caída sea al menos del 40 %.

o Por unidad familiar la compuesta por el deudor, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar y su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda


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ot13
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¿Puedo pedir aplazamiento (moratoria) del pago de mi hipoteca? Empty MORATORIA HIPOTECA IMMUEBLE HABITUAL DE UNA EMPRESA/CREDITOS ESPECIALES PARA EMPRESAS PARA PAGAR ALQUILER

el Mar Mar 31, 2020 10:20 pm
Buenas noches,

1.Tal y como menciono en el titulo, de mi pregunta, hay alguna medida que contemple, ¿la moratoria de la liquidación  hipotecaria del inmueble habitual de actividad profesional de una pyme?

EJEMPLO: Una gestoria que trabaja en una oficina de propiedad pero, que aún  está amortizando la hipoteca de dicho inmueble y que reduce la facturación / vendas >40%, y es donde reside su domiciliacion social y fiscal ('' primera residencia laboral'')


2. ¿Ayudas de financiación públicas o entidades bancarias para pagar los alquileres de los inmuebles de actividad profesional de empresas?

EJEMPLO: Una gestoria que trabaja en una oficina la cual el propietario es un tercero y el titular del contrato de alquiler es la sociedad (GESTORIA) que realiza la actividad en dicho local, y que la  reduce la facturación / vendas >40% y es donde reside su domiciliacion social y fiscal ('' primera residencia laboral'')


Gracias
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