Fòrum Immobiliari del col·lectiu Api Catalunya
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Cabri
Mensajes : 2
Fecha de inscripción : 16/04/2020

Recuperar garantía adicional Empty Recuperar garantía adicional

el Jue Abr 16, 2020 1:49 pm
Antes de firmar el contrato de alquiler hace 2 años, la inmobiliaria (o el propietario), tras analizar nuestra situación laboral, nos "recomendó" ofrecer, sin fijar ninguna cantidad, una garantía adicional para demostrar nuestra solvencia.

Como muestra de solvencia, ofrecimos 9500€, añadidos a la fianza solicitada de 1900€ para poder firmar el contrato.

Después de no haber fallado nunca en los pagos mensuales y a la espera de recibir las limitadas ayudas del Estado (ya reconocidas), hemos solicitado a la inmobiliaria, ya hace más de 7 días:

1/Aplazar el pago de las próximas mensualidades.
2/La devolución de la garantía adicional, o la parte que exceda de las dos mensualidades (según limita la ley) , para poder seguir pagando el alquiler y subsistir mientras dure el estado de alarma.

En el primer caso no hemos recibido respuesta.
Pero el que me preocupa es la devolución de la garantía adicional, pues después de 2 años sin ningún impago y a pesar de que nuestra situación laboral es mucho mejor que cuando firmamos el contrato (les hemos enviado todo tipo de documentación) , dicen que que no somos solventes.

En la situación de alarma actual, ¿hay alguna forma de exigir la devolución total o parcial de la garantía adicional?
¿Podemos dejar de pagar las mensualidades a cuenta de la garantía adicional?

Muchas gracias por su tiempo
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ApiCatalunya
Admin
Mensajes : 101
Fecha de inscripción : 18/03/2020
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Recuperar garantía adicional Empty Recuperar garantía adicional

el Lun Abr 20, 2020 11:59 am
Solicitar esta garantía adicional. La reforma de la ley de arrendamientos urbanos, que entro en vigor el 6 de Marzo del 2019, ya limita la garantía adicional a dos mensualidades, la fianza que podía solicitar el arrendador. En el supuesto caso, que no se haya podido llegar a un acuerdo con el propietario, lo más aconsejable es solicitar un préstamo ICO de ayuda para el pago de alquileres. En cualquier caso el arrendador tiene la obligación de devolver las garantías, tanto obligatorias como adicionales, a la rescisión del contrato de arrendamiento, siempre y cuando el arrendatario se encuentre al corriente de pago.

API RESPON #orgullapi
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Cabri
Mensajes : 2
Fecha de inscripción : 16/04/2020

Recuperar garantía adicional Empty Re: Recuperar garantía adicional

el Lun Abr 20, 2020 2:12 pm
Nos han aplazado el pago de los dos próximos alquileres.

Aún así, en base a la Ley que usted menciona, ¿podemos reclamar la devolución del importe de garantía adicional que sobrepasa las dos mensualidades?
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