Fòrum Immobiliari del col·lectiu Api Catalunya
¿Quieres reaccionar a este mensaje? Regístrate en el foro con unos pocos clics o inicia sesión para continuar.
Ir abajo
avatar
Antoninus
Invitado

devolución de fianza a estudiantes Erasmus que marcharon tres meses antes de fin contrato Empty devolución de fianza a estudiantes Erasmus que marcharon tres meses antes de fin contrato

el Sáb Abr 18, 2020 4:46 pm
Un amic té dues habitacions llogades a dos estudiants alemanys d'Erasmus que no entenen ni català ni castellà. El divendres en què la universitat va anul·lar les classes van marxar a fer senderisme com si estèssim de vacances sense entendre el sentit de la situació que estava vivint el país i el món. Després de molts WApp i intents de trucada, van llogar i cotxe i van tornar diumenge al vespre. El propietari va repartir tasques de neteja i la utilització de la cuina entre els 4 ocupants del pis. Una noia hi viu ara amb la seva parella per impossibilitat que aquesta torni a la feina (a Xile). El propietari els va explicar la importància de la convivència en els espais comuns, més ara que la permanència en el pis seria 24h. Una setmana després els dos estudiants alemanys que anaven a comprar plegats i que no es va estar de visitar altres amics i passar el dia fora de casa (davant el neguit dels altres dos ocupants del pis), finalment van agafar un vol i tornar a Alemanya.

Si bé el contracte signat era fins el 30/6, no pagaran ni Abril, ni Maig, ni Juny. Ara, a més a més, demanen la devolució de la fiança. El meu amic propietari no ha pogut anar al pis a comprobar l'estat, però podem pensar que està 99% bé.

1-Tenen dret a no pagar del 1/2 fins 30/6 que marcava el contracte?

2- Tenen dret que els hagi de tornar la fiança?

PS. Jo he de seguir pagant IBI, rebuts de despeses d'escala, part fixe rebuts aigua, llum, gas.
avatar
ApiCatalunya
Admin
Mensajes : 101
Fecha de inscripción : 18/03/2020
http://apiresponde.foroactivo.com

devolución de fianza a estudiantes Erasmus que marcharon tres meses antes de fin contrato Empty RE: devolución de fianza a estudiantes Erasmus que marcharon tres meses antes de fin contrato

el Jue Abr 23, 2020 11:47 am
Muchas gracias por dejarnos tu consulta.
En primer lugar Se tendría que leer el contrato antes de responder puesto que un contrato de habitaciones no tiene nada que ver con un contrato de piso entero que se rige por la LAU.
A la segunda pregunta la respuesta es que sí, tienes que pagar la ibi y la Comunidad, y si los recibos de consumo van tu nombre, pues también eres tú el responsable de su pago, indistintamente del que se haya hecho constar en el contrato.

API RESPON #Orgullapi
Volver arriba
Permisos de este foro:
No puedes responder a temas en este foro.